2019年2月19日 刘安艾 0Comment

实现行政管理之目的这是现代行政法上较为新型且要紧的一种行政管理手段。实现行政管理之目的这是现代行政法上较为新型且要紧的一种行政管理手段。  2015年施行的《行政诉讼法》新纳入行政诉讼案件类型范围内。

    原因这是一个不对等的合约如果行政机关违约紧要损害了相对方的得当权益时合同相对方应当如何维权?北流市人民法院行政庭最近审结的广西某置业投资有限责任公司认为北流市国土资源局不依法变更《国有土地使用权出让合同》纠纷一案所需要解决的就是这样的问题。土地使用期限罪不容诛40年要求变更2007年2月16日广西某置业投资有限责任公司(原告)与北流市国土资源局(被告)签订了《国有土地使用权出让合同》约定广西某置业投资有限责任公司有偿受让宗地编号为a1、a2、a3的国有土地使用权该合同项下的土地出让使用年期自出让方向受让方实际交付土地之日起算。

    其中a3地块土地使用年期为40年。原告依合同缴纳了a地块的全额土地使用权出让金。a1、a2地块的住宅房屋及配套设施建设如期完成并交付使用a3地块原因拆迁户的拆迁安置问题被告永久不能交付给原告。2008年7月3日在未实际交付的情况下被告为a3地块颁发国有土地使用权证该证所载明的住手日期为2047年2月15日。

    直至2017年12月a3地块上的拆迁安置问题才得以解决被告于2017年12月28日实际交付a3地块给原告。后原告多次向被告提出申请要求变更a3地块使用权的住手日期要求从2017年12月28日实际交付之日起算即从2017年12月28日起至2057年12月27日止被告以出让土地a地块作为整体已交付原告a3地块仅是未拆迁部分未交付不是a3地块全部的不交付为由拒绝原告的变更请求。

    原告认为因被告违约导致a3地块的土地使用期限实际罪不容诛40年因此向法院起诉请求人民法院确认被告构成施行行政合同违约并判决被告限期更正合同有关内容义务。法院判决被告30日内采取补救措施本案的争议焦点是被告在施行合同过程中是否存在违约是什么原因造成被告违约该违约行为是否造成了原告的利益损害被告是否应当为其行为承担责任应当承担怎样的责任。

    合议庭认为根据双方签订的国有土地出让协议被告出让的土地应是他国建筑物及附着物等固定物的土地是诉称的“净地”。但被告在本案涉案合同项下a3地块在与原告签订出让协议前后他国处理好拆迁安置等问题未能依协议约定的时间交付原告至2017年12月28日才实际交付致使原告依约使用a3地块国有土地使用权的出让期限被限缩了10年损害了原告的得当权益已构成违约。

    主审法官认为行政协议既是一种特殊的行政行为也是一种合同行为虽然行政主体即行政机关的地位较高被赋予了更多的权利但基于合同法的基本原则和基本原理在其违约时也应依法承担违约责任。原告主张变更a3地块使用权年期至2057年2月15日实质是在遵照合同约定的权利义务的前提下依a3地块实际交付的时间顺延合同的施行期限其主张合情合理也符合合同约定不违反功令规定不损害公共利益是对其得当权益的维护依法应予支持。

    作为行政协议的行政主体一方的被告因自己的违约行为造成的损害结果应依法积极采取补救措施避免损害的扩大保障原告的合同权利积极依合同约定施行合同共同促进合同目标的实现。据此北流市人民法院作出判决北流市国土资源局与广西某置业投资有限责任公司签订的国有土地使用权出让合同继续施行并责令北流市国土资源局在本判决发生功令效力后30日内采取补救措施。

     新闻推荐北流市富林中学北流新闻新鲜有料。可以走尽是天涯难以品尽是故乡。距离北流市再远也不是问题。世界很大期待在此再会。